Четверть квартир в московских новостройках может стать неликвидом | Построй дом!

Четверть квартир в московских новостройках может стать неликвидом

  • admin
  • Комментариев нет
Четверть квартир в московских новостройках может стать неликвидом
  • Фото: Четверть квартир в московских новостройках может стать неликвидом

Фото: © shutterstock.com

В новостройках массового сегмента нераспроданными могут остаться тысячи квартир, а в элитной категории есть дома, в которых не продано ни одной квартиры.

Четверть квартир в уже сданных новостройках Москвы могут никогда не найти покупателя, говорится в сообщении компании «Метриум Групп».

С учетом поступления на рынок более свежего продукта, первичные квартиры в жилых комплексах, которые ввели в эксплуатацию более трех лет назад, постепенно переходят в разряд неликвидного продукта, для реализации которого придется приложить немало усилий.

В массовом сегменте эксперты компании обнаружили два проекта-«старожила» с большим объемом нереализованного жилья. Так, в жилом комплексе «Загорье», сданном почти 5 лет назад, до сих пор в продаже находится почти 42% квартир – это 1,1 тысячи лотов.  По этому показателю ЖК является лидером среди всех новостроек в старых границах Москвы.

В бизнес-классе в зоне риска находится 11 жилых комплексов. К примеру, в ЖК «Триколор» спустя 2 года после ввода в эксплуатацию доля нераспроданных квартир составляет 35,1%.  А жилой комплекс «Донское Подворье», в котором не распродана почти четверть квартир, был сдан в эксплуатацию еще в 2009 году.

В премиум-классе оказаться неликвидом могут квартиры в двух ЖК — The Pleasant House и Capital House, оба были сданы в 2014 году. В первом не распродано 33,3% лотов, во втором – 16,7%.  Однако нужно учитывать, что оба комплекса – клубные дома с небольшим количеством квартир, и в каждом в продаже осталось по 2 лота.

В элитной категории эксперты насчитали 9 ЖК с большими объемами нераспроданных остатков, но в этом сегменте квартиры могут продаваться годами. Однако и на элитном рынке есть свои показатели невостребованности. Так, в сданном в 2012 году ЖК ЖК NOVEL HOUSE в продаже на сегодняшний день находится половина лотов, а в «Клубном доме на Космодамианской», который ввели еще в 2016 году, не продано ни одной квартиры.

Источник: vesti.ru

Оцените эту запись:

Добавить комментарий