Срочный выкуп квартир

  • admin
  • Комментариев нет
  • Фото: Срочный выкуп квартир

Прежде чем решиться на срочный выкуп вашей квартиры, подумайте насколько вам это необходимо. Риэлторские компании, обещающие выкупить вашу квартиру за несколько дней, явно лукавят, говоря о сроках. Нормальный срок выкупа квартир составляет примерно один месяц. На что же компания тратит это время? Конечно, на изучение юридической чистоты выкупаемой квартиры и на мотивы, побудившие человека продать её.

Если человек продаёт квартиру срочно, под давлением тяжёлых жизненных обстоятельств или она находится в судебном споре, то такая сделка может быть расторгнута в дальнейшем. Поэтому риэлторская компания тщательно изучает причины продажи и историю, выкупаемой квартиры. Проводят срочную экспертизу правоустанавливающих документов, а также юридические проверки.

Деньги на выкуп недвижимости агентства берут в основном в банках, а годовые проценты там, сами знаете какие, минимум 14% годовых. Если такая квартира не продастся в течение полугода, набежит немалая сумма. И сделка может не принести никакой прибыли. За годы работы в ИНКОМе я не раз наблюдала, как опытные риэлторы не могли продать выкупленные квартиры, и были рады, когда выходили в ноль по прибыли, и ничего не задолжали банку.

Выкупы квартир всегда сопряжены с риском, не реализовать квартиру в короткие сроки. Поэтому решение о выкупе принимается с особенной тщательностью. Приобретаемый объект должен быть ликвидный. Поэтому первые этажи и очень старые дома обычно не приветствуются.
Продавец перед тем, как принять решение о срочном выкупе должен всё хорошо взвесить, так как потери от такой сделки значительны, не меньше 15% от сделки, а то и больше. Всё зависит от квартиры, от её ликвидности.

Если же продавец всё-таки решился на срочный выкуп, то нужно поинтересоваться, где и сколько ему выплатят. Конечно, для продавца такая сделка – очень простая и удобная форма быстрого и безопасного получения, причитающихся денежных средств. Агентство при этом несёт всю полноту финансовых рисков, связанных с получением кредита для выкупа, его своевременным возвратом, а также уровнем спроса и предложения на рынке.

Оцените эту запись:

Comments are closed.