Срочный выкуп квартир | Построй дом!

Срочный выкуп квартир

  • admin
  • Комментариев нет
Срочный выкуп квартир
  • Фото: Срочный выкуп квартир

В изданиях о недвижимости и в бесплатных газетах можно встретить объявления о срочном выкупе квартир. Чаще всего в подобных объявлениях собственнику, который отчаялся продать свою недвижимость, предлагают быстрое избавление от подобных хлопот.

Необходимо понимать, что стоит за этими строчками и кто скупает квартиры в таком объёме. Услуга срочного выкупа недвижимости пока не обрела достаточных оборотов из-за недостатка у риэлтерских контор свободного капитала. Чаще всего срочный выкуп квартир практикуют крупные агентства недвижимости, и приобретённое жильё оформляется не на прямого покупателя, а на кого-то из сотрудников фирмы. Срочный выкуп квартиры можно назвать промежуточным этапом для агентства, которое после приобретения перепродаёт жильё с целью получения прибыли от сделки.

Какие есть нюансы?

Потенциальный продавец квартиры, который хочет срочно продать своё жильё должен понимать, что в цену выкупа заранее заложены все предполагаемые расходы по регистрации сделки по продаже квартиры и переоформлению документации, а если квартиры была в собственности промежуточного владельца менее трёх лет, то обязательна уплата дополнительного налога. Поэтому скидки на недвижимость при срочном выкупе могут достигать 30-40 % от стоимости. Применить схему срочного выкупа можно только с ликвидной, юридически чистой недвижимостью, не обременённую детьми собственников, без прописанных там собственников или членов их семьи. Хотя на сайте https://gsn-moscow.ru могут выкупить вашу квартиру практически по рыночной цене и сразу.

Агентства берутся за срочный выкуп только недвижимости с предсказуемым сроком реализации и быстро определяемой рыночной стоимостью. Объекты коммерческой недвижимости могут томиться в ожидании продажи годами и спрогнозировать сроки их реализации намного сложнее. С элитными квартирами и загородными объектами недвижимости тоже могут возникнуть проблемы.

В первом случае велика вероятность ошибки при оценке недвижимости, не смотря на то, что в этом сегменте рынка вероятнее всего получить 40% скидки.

Во втором случае могут возникнуть проблемы с прогнозированием сроков продажи загородного объекта из-за нестабильного этого сегмента рынка недвижимости. Поэтому срочный выкуп жилья применяется в основном для рынка вторичного жилья, чаще всего приобретают 1 и 2 комнатные квартиры небольшой стоимости в не отдалённых районах.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий